93 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Maison mobile · 2 559 $/m² · 230,4 m² · constr. 1920 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643415806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
81017643415806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 454 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 449 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 651 298 $ Poids 40 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 295 472 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 943 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 520 243 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 483 $ Poids 24 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 676 577 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −70 439 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 951 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 619 006 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 351 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 643 856 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 850 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 947 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.