28 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 121,6 m² · constr. 1950 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643417826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017643417826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 505 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 378 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 362 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 874 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 263 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 971 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 903 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 269 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 292 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 603 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 981 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 112 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 509 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 603 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 672 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 388 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.