26 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 147,3 m² · constr. 1940 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643417996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
81017643417996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 496 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 408 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 653 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 693 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 667 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 626 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 531 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 223 $ Poids 48 % |
| 8 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 521 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 685 880 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 634 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 107 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.