39 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 255 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017643418012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 523 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 51 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 516 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 459 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 417 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 691 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 547 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 378 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 688 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 550 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 417 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 567 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 690 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +9 739 $ | 179 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 471 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.