93 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 101 m² · constr. 1956 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017643418279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 133 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 437 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 563 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 529 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 415 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 373 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 662 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 544 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 542 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 128 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 304 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 832 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 561 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 782 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.