98 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017643418311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 446 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 590 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 614 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 478 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 434 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 975 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 914 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 258 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 895 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 502 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 907 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.