97 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017643418447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 406 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 443 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 420 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 580 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 431 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 433 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 562 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 543 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 505 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 724 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 855 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.