99 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 112,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017643418536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 465 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 610 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 633 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 356 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 524 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 448 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 871 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 869 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 876 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 680 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 961 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 267 293 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 504 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.