107 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017643418931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 511 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 595 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 527 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 438 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 925 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 260 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 571 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 926 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 499 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 217 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 493 554 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.