97 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 112,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643419825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
81017643419825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 498 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 619 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 642 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 890 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 608 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 454 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 271 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.