71 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 3 714 $/m² · 154,3 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643423458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
60079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
81017643423458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 139 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 580 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 438 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 574 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 487 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 546 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 376 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 516 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 74 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 557 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 429 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 905 872 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 330 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 649 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 815 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 459 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 920 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 434 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 348 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 768 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.