67 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
356 100 $
Autre · 4 980 $/m² · 71,5 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643423638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
81017643423638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 382 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 788 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 172 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 819 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 427 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 425 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 148 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 869 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Archambault, Gatineau 2025-03-25 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 435 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 507 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 427 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 656 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +9 094 $ | 461 616 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.