72 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 2 665 $/m² · 255,5 m² · constr. 1955 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643424343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017643424343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 37 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 400 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 146 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 293 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 811 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 315 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 683 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 024 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 494 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 300 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Des Oliviers, Gatineau 2025-02-12 · 212 m · Vendu 615 000 $ (2 488 $/m²) 247,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 842 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 546 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 684 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 295 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 792 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 749 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 895 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 631 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 899 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 486 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.