143 Rue LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 82,4 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643424579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
81017643424579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 271 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 469 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 489 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −749 $ | 162 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 464 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 838 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 496 074 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 618 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 464 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 471 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 643 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 605 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 465 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 911 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 762 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 503 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 483 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.