64 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
696 500 $
Autre · 3 002 $/m² · 232 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643424653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017643424653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 294 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 740 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 323 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 620 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 707 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 937 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, Rue Archambault, Gatineau 2026-05-04 · 559 m · Vendu 625 000 $ (2 971 $/m²) 210,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 618 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 800 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 681 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −74 832 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 040 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 183 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 251 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 966 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 467 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie −71 423 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 241 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 25 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 752 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 198, rue Archambault, Gatineau 2025-05-01 · 597 m · Vendu 765 000 $ (3 516 $/m²) 217,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 793 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 577 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 685 274 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.