62 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
537 700 $
Autre · 2 958 $/m² · 181,8 m² · constr. 1946 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643424984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017643424984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 391 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 532 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 454 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 567 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 423 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 984 875 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 759 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +16 355 $ | 581 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Montpetit, Gatineau 2025-11-14 · 283 m · Vendu 895 000 $ (4 529 $/m²) 197,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 852 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 760 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −31 136 $ | 432 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 357 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 820 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 472 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 630 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 867 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 496 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.