84 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 3 900 $/m² · 169,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 374 200 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643425543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
81017643425543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 501 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Archambault, Gatineau 2026-02-09 · 332 m · Vendu 900 000 $ (5 418 $/m²) 166,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 036 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 420 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-10 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 301 $/m²) 178,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Isabelle, Gatineau 2026-04-15 · 417 m · Vendu 598 000 $ (3 841 $/m²) 155,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 663 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, rue Archambault, Gatineau 2025-09-16 · 280 m · Vendu 325 000 $ (1 922 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 249 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 670 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 855 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +54 518 $ | 599 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 858 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 458 932 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 591 210 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 964 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 637 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 630 474 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.