145 Rue LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643425551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017643425551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 676 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 278 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 825 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 118 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 554 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 916 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 619 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 639 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 780 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 635 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 677 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 637 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 498 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 467 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.