66 Rue LESSARD · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643426058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
81017643426058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 557 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 624 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 415 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 803 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 273 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 646 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 477 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 458 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 923 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 116 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 530 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 515 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 544 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 886 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 624 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.