10 Rue MAY · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643427841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017643427841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 54 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 190 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 674 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 179 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 567 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 852 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 555 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 680 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 837 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 492 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 918 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 855 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 432 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.