201 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643429640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
81017643429640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 861 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 834 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 575 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 625 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 380 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 366 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 345 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 395 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 648 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 273 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 924 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.