1 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 79,5 m² · constr. 1952 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643432582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
81017643432582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 458 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 157 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 613 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 358 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 453 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 439 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 468 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 490 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 645 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 640 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 459 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 245 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 502 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 853 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 48 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.