59 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 3 519 $/m² · 106,1 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643433279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017643433279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 478 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 616 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 583 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 399 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 615 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 236 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Damien, Gatineau 2025-12-15 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 976 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Villeneuve, Gatineau 2026-04-15 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 576 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 540 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 452 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.