57 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 3 556 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643433399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017643433399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 432 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −41 972 $ | 549 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 623 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 249 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 621 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 489 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 787 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 804 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 106 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 478 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 402 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 870 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Bourque, Gatineau 2026-04-01 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 540 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 752 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 571 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.