15 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 108,8 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643433500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017643433500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 568 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 252 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 698 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 378 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 629 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 424 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 762 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −547 $ | 107 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 880 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 576 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 708 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 580 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 950 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.