140 Rue LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 115 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643434048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017643434048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 670 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 254 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 833 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 108 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 875 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 380 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 786 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 584 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 737 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 582 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 548 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 429 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 606 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 585 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.