140 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643434808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017643434808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 284 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 395 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 579 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 163 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 486 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 475 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 622 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 469 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 623 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 375 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 926 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 960 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 500 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 528 422 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 264 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 602 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.