145 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 157,8 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643435312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017643435312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 227 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 525 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 356 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 568 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 675 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 425 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 911 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 745 354 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 777 157 $ Poids 40 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 886 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 436 785 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 653 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 732 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 432 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 697 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 562 880 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.