67 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 115,6 m² · constr. 1926 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643435728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
81017643435728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 793 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 577 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 953 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 100 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 975 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 339 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 021 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 747 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 550 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 618 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 907 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 544 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 597 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 681 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.