144 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 135 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643435781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
81017643435781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 676 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 320 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 508 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 669 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 605 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 527 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 894 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 740 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 265 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 772 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 221 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 700 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 657 353 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 059 $ Poids 47 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 906 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 909 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 113 193 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.