142 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 160 m² · constr. 1913 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643435790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017643435790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 023 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 555 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 310 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 076 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 688 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 426 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 960 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 724 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 782 970 $ Poids 39 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 906 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 438 101 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 704 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 702 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 429 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 501 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.