155 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 252,3 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 558 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643436240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
81017643436240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 589 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 698 379 $ Poids 40 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 660 503 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 994 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 772 267 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 905 326 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 1 012 454 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +84 041 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 901 025 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.