181 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 83,6 m² · constr. 1951 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643437096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017643437096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 2 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 207 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 460 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 725 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 160 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 478 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 882 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 492 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 852 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 715 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 446 074 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 884 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 461 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 854 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 542 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.