30 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 71,6 m² · constr. 1949 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643441977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017643441977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 70 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 578 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 608 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 391 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 258 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 883 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 435 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 342 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 861 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 428 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 400 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +9 094 $ | 461 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 593 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 148 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 406 m · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 506 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 385 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 427 563 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.