6 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 114,4 m² · constr. 1954 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643442005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
81017643442005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 573 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 260 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 643 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 388 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 780 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 722 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 479 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 696 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 775 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 534 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 214 406 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.