141 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 144,8 m² · constr. 1942 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643444119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017643444119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 381 505 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 283 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 531 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 695 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 669 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 634 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 990 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 695 124 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 552 020 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 945 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 793 $ Poids 44 % |
| 8 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 791 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 737 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 686 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 043 $ Poids 38 % |
| 11 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 891 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 372 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 353 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.