70 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643445065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017643445065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 233 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 509 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 526 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 649 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 405 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 637 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 175 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 871 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 367 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 791 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 550 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 777 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 510 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 808 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.