147 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 93,2 m² · constr. 1962 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643445082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017643445082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 390 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 650 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 411 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 896 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 624 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 177 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 559 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 754 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 517 885 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.