143 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643445100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
81017643445100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 652 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 431 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 816 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 587 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 611 614 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 534 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 752 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 258 052 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 488 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 242 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 438 479 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.