150 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 152,7 m² · constr. 1931 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 360 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643445487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
81017643445487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 421 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 613 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 415 951 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 338 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 426 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 965 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 707 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 839 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 445 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 756 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 761 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 685 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 540 865 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 249 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.