144 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643445501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017643445501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 668 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 396 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 286 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 531 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 632 182 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 700 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 549 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 788 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 277 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 765 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 402 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 913 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 412 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 282 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 770 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 686 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 966 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 118 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 227 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.