618 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
609 100 $
Autre · 4 376 $/m² · 139,2 m² · constr. 1985 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643448806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017643448806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mutchmore, Gatineau 2026-07-03 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Mutchmore, Gatineau 2026-04-10 · 439 m · Vendu 404 999 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 323 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +37 003 $ | 472 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Lévesque, Gatineau 2026-02-24 · 531 m · Vendu 450 900 $ (3 239 $/m²) 139,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 532 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue Archambault, Gatineau 2026-03-04 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 093 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 646 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 646 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 830 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 556 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 484 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 612 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Genest, Gatineau 2025-12-03 · 867 m · Vendu 585 000 $ (4 298 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 075 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.