624 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
886 900 $
Autre · 2 076 $/m² · 427,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 822 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643449440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
81017643449440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Oliviers, Gatineau 2025-04-29 · 396 m · Vendu 2 715 983 $ (4 892 $/m²) 555,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +361 248 $ · Ajust. superficie −312 837 $ · Ajust. âge −271 598 $ | 2 492 796 $ Poids 14 % |
| 2 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 479 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 136 968 $ Poids 11 % |
| 3 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +109 119 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 783 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 347 m · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +81 106 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 302 $ Poids 8 % |
| 5 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 903 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 537 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +137 309 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 779 635 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 294 m · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +330 553 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 643 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +148 278 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 285 329 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +169 375 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 947 785 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +170 025 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 914 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 842 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.