66 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 79,7 m² · constr. 1951 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643450675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017643450675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 481 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 368 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 670 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 157 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 361 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 451 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 88 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 286 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 641 $ | 489 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 510 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 221 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 638 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 317 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 754 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 459 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 646 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-03-13 · 210 m · Vendu 525 500 $ (6 234 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 388 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 550 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.