24 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 107,2 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017643451024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 550 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 373 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 612 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 835 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 106 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 834 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 419 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 948 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 475 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 774 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 573 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 399 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 992 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.