5 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 98,3 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017643451307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 846 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 736 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 504 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 991 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 473 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 613 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 531 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 988 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 394 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 649 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 242 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 633 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.