6 Rue CLEROUX · Gatineau
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 71,2 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
81017643451344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 24 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 552 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 349 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 581 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 208 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 437 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 863 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 438 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 868 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 365 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +13 641 $ | 465 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 365 m · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 509 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 686 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 430 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 437 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 401 952 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.