9 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017643451627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 639 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 373 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 681 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 249 173 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 874 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 417 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 910 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 116 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 848 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 902 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +547 $ | 106 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 641 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 546 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 567 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.