14 Rue CLEROUX · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 96,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
81017643451854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 906 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 262 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 985 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 471 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 788 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 502 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 643 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 529 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 491 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 510 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 766 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.