15 Rue CLEROUX · Gatineau
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 155,8 m² · constr. 1955 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
81017643451900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 158 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 663 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 525 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 823 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 550 $ Poids 42 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 576 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 696 176 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 404 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 898 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 707 170 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 715 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.